4个妙招教你解决下水管漏水问题

    下水管漏水的情况是非常常见的，也让很多家庭都很烦心。那么当发现下水管漏水的时候要怎么办呢？

一、剔除瓷砖堵漏法

    剔掉地砖后，清净管根的浮土杂物，并清净管道上的杂物，如有铁丝更好从防水基层下面剪断。将管根周围20mm宽切低10mm，用堵漏灵涂抹管根并抹平，堵住管根原有与地面的微小间隙，堵住管根渗深渗通道；用柔性防水灰浆(可以在湿基层上施工)涂刷管根，直径约500mm(视具体情况而定)，随用玻璃丝布贴在管根处，再马再涂柔性防水灰浆一道，把布翘边的按到涂料中，8小时后再涂一道柔性防水灰浆；一天后在防水闭水，二天到三天后再检查下层天花有无漏水。

    记住，不要听规范要求的24小时的闭水时间，因为公装阶段，天花没有吊顶，天花上的水印能方便向出来。而现在的下层天花已吊顶，看不到天花漏水，只有天花的水滴到下，吊顶上才能看出来。

二、穿墙套管漏水

    原因分析：

    卫生间穿墙管道周边破坏防水层，但根本就没有对防水层认真认真修复，漏水隐患很大。穿墙套管漏水有地面上穿墙套管和地面下穿墙套管。

    维修办法：

    剔掉套管漏水处墙砖；先用干硬性水泥砂浆堵实管洞，如有条件可用膨胀砂浆堵更好。砂浆面要比墙面防水层回退10mm左右，然后用堵漏灵抹压光；

    再将管洞周围的原来防水层上拉毛清理宽度约5~10mm，然后涂柔性防水灰浆二道(湿基层上)。

三、墙面的裂缝、改水电线切槽破坏防水层

    原因分析：

    墙面开裂后，没有先将裂缝处，贴布并嵌实，造成缝隙渗水；墙面粗糙，有很多微小孔隙，造成缝隙漏水；改水电时在墙体上切槽，新补的灰与原墙体之间有缝隙，造成漏水通道，生产漏水。

    维修办法：

    最根本的办法的重新做防水。折除墙体砖，折除时要小心，尽量不要折坏墙砖，减小损失；用抹子刮净墙面浮灰；抹平墙面折除墙砖的基层不平处；水管根部销低10mm，抹堵漏灵；管槽裂缝处，用聚合物水泥砂浆贴网格布，并抹光；在墙面上刷三道柔性防水灰浆，(选用柔性防水灰浆的原因是它可以在湿基层上施工，涂膜面掺砂后是糙面，利于墙砖的粘结)，三道防水要竖横分隔涂刷。

四、门框与墙体的间隙渗水，造成墙面有水印

    原因分析：

    门套门框与墙体离地根部，一般不注意嵌实柔性密封材料，封口处涂防水，造成毛细水沿墙面渗透。

    维修办法：

    有门套线的，橇开门套线，清净门套或门框与墙体间的杂物；嵌堵漏灵加纤维的砂浆，让其有弹性，位置比门框表面低20mm，要嵌实，嵌严；在表面刷聚氨脂或其它密封胶。

    有一些简单的下水管漏水是业主可以自己进行修补的，比如那些明管。如果搞不清到底是哪个地方的问题，就需要请专业的人员先检测，再维修。另外在平时也要注意保养，不要倾倒一些腐蚀性的液体。